Sus resultados de búsqueda

INFORMACIÓN ÚTIL

La documentación necesaria para la compraventa de su vivienda es:

  • Primera copia de la escritura de Compra.
  • Último recibo del impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
  • Certificado de estar al corriente de pago de la comunidad realizado por el administrador.
  • Documento Nacional de Identidad (DNI)
.
  • Poderes cuando el propietario de la finca sea una sociedad u otra persona física.
  • También sería aconsejable presentar los últimos recibos de la agua, luz, electricidad…
  • Expediente vigente de la inspección técnica del edificio (ITE).

Si usted es una persona física o jurídica los impuestos que debe abonar, según sea comprador o vendedor, son:

En calidad de comprador:
  • I.V.A. al 10% si es una vivienda de primera transmisión o transmisiones patrimoniales realizadas por empresas o profesionales.
  • Impuestos de Transmisiones Patrimoniales ITP al 10% si es una vivienda de segunda o posteriores transmisiones.
  • Actos Jurídicos Documentados AJD al 1%.
En calidad de vendedor:
  • Los impuestos de incremento de valor de los terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal)
  • Impuesto de Rendimiento Personas Físicas para las personas físicas (IRPF tanto de ganancia como de pérdida.
  • Impuesto sobre sociedades (I.S.) para las personas jurídicas.

También los gastos de compraventa que se deben cumplir son:

Las tarifas de Notaría:

Este gasto está condicionado según el precio de venta del inmueble, ya que si el precio excede los 600.000€ los gastos en la notaría serían de 560€ más un 0.3% de exceso de precio de venta (sin IV.A. incluido).

Las tarifas de Registro:

Están condicionadas también según el precio de venta, ya que si el precio del inmueble excede los 600.000€, los gastos en el registro sería de 307€ más un 0.2% del exceso en el precio (sin I.V.A. incluido).

  • Encuentra tu propiedad